NIROV-onderzoek bevestigt de kracht van publieke regie
Uit een recent onderzoek van NIROV naar collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) blijkt dat toekomstige bewoners veel vrijheid willen, maar enkel in nauwe samenwerking met professionals. Deze uitkomst bevestigt de kracht van de ontwikkelwijze Publieke Regie van 4Motion. Met deze wijze ontwerpen en ontwikkelen gemeenten en toekomstige bewoners samen hun wijk én woning. De werkwijze behoudt de kracht van het op maat ontwikkelen, maar haalt de niet gewenste organisatieopgave uit handen van de consumenten.
NIROV onderzocht de ervaringen die zowel consumenten en professionals hebben opgedaan met CPO-trajecten (zie www.nirov.nl). Zij deed het onderzoek onder 664 consumenten en 357 professionals. Enkele opvallende uitkomsten onder de belangrijkste groep, de consumenten (4Motion noemt ze toekomstige bewoners), zijn:
- 51% wil veel vrijheid in indeling en afwerking.
- 29% wenst een op maat gemaakt ontwerp.
- Vormen waarbij consumenten opdrachtgever zijn, zijn veel minder populair.
- De populairste manieren op een woning te realiseren zijn een project met veel vrijheid en met co-creatie.‘Graag veel keuzemogelijkheid maar niet alles zelf hoeven te bedenken.’
- ‘Ik woon wel graag in een bijzonder huis, maar zou wel willen dat een buurt een eenheid wordt.’
- 87% staat neutraal tot zeer positief tegenover een woningbouwproject met co-creatie (wel inspraak, geen financiële verantwoordelijkheid).
- Een huis op maat is voor consumenten het belangrijkste voordeel.
- Drempel bij CPO is gebrek aan kennis en ervaring en angst voor de procedures bij de gemeente.
De toekomstige bewoner wil dus wel zoveel mogelijk vrijheid en wil kunnen kiezen, maar niet de organisatorische verantwoordelijkheid die daarbij hoort. Publieke Regie speelt hierop in en voegt hier bovendien de mogelijkheid aan toe om ook de wijk met elkaar te ontwerpen. 4Motion organiseert en brengt de partijen bij elkaar. En zo werken verschillende professionals samen met de bewoners aan een ontwerp waar iedereen achterstaat. Bovendien zorgt de werkwijze voor een betere prijs-kwaliteit verhouding omdat er geen beroep wordt gedaan op traditionele risicodragende (en geld kostende) partijen.
Op dit moment wordt Publieke Regie toegepast in Culemborg Lanxmeer. Geïnteresseerd in de voortgang en ervaringen? Kijk en volg 4Motion via www.entreelanxmeer.nl, Twitter en Facebook.